SVI ROKOVI ISTEKLI: KO “ŠEFUJE” STAMBENIM ZAJEDNICAMA?

  20 jun 2018

Kod nas, izgleda, ništa ne može da se završi bez problema. To se desilo i sa registracijom stambenih zajednica. “Zapelo” je kod izbora upravnika jer većina stanara nije mogla da se dogovori ko će biti “glavni” u njihovoj stambenoj zajednici. Ili će biti da ljudi nisu hteli tu vrstu odgovornosti?. Sada, u 45 stambenih zajednica stiže profesionalni upravnik. Hoće li on zaista preuzeti obavezu znaće se narednih dana, kada pred članovima Opštinskog Veća treba da se nađe njegova Odluka o povećanju cena!

Iako su stanari imali dovoljno vremena da se dogovore i između sebe izaberu upravnika svojih stambenih zajednica, vrlo malo njih je rešilo taj “problem”.

Od 73 stambene zajednice, za dve su doneta rešenja o prinudnoj upravi profesionalnog upravnika, dok isto rešenje očekuje još  45 njih. U međuvremenu profesionalni upravnik Darko Dumić, koji i jedini ima licencu za obavljanje ovog posla u opštini Prijepolje, doneo je Odluku o povećanju cena. U   Odluci koja će se naći pre članovima Opštinskog veća, Dumić navodi razloge zbog kojih je Odluka o cenama za investiciono održavanje zgrada koju su usvojili odbornici SO, neprihvatljiva:

“ Smatram da je iznos veoma nizak (ukoliko ga uporedimo sa paklicom cigareta koja u proseku košta 250 – 300 dinara koju njen korisnik potroši za jedan dan, ili oko 6250 dinara mesečno) te da je tako mali iznos svojevrska nagrada za stambene zajednice koje nisu uspele da se dogovore već jednu i po godinu od donošenja Zakona!”

Cena od 500, umesto 360 dinara bila bi realna za angažman profesionalnog upravnika, smatra Dumić pa  s toga, kako navodi u Odluci  stanari bi trebali " što pre da se  privole i između sebe izaberu upravnika ili da angažuju profesionalnog upravnika gde će im cena upravljanja biti 360 dinara”.

Na sednici SO održanoj u martu ove godine, Odlukom je utvrđena minimalna cena za invesiciono održavanje zgrada. Na osnovu kriterijuma i u situaciji da angažuju upravnika iz svojih redova stanari su bili u obavezi da za ovu uslugu mesečno izdvajaju od 2,5 do 6 dinara po kvadratnom metru stambenog prostora.

Posebna stavka su garaža, garažni boksovi i garažno mesto u zajedničkoj garaža, pa se i ona, u zavisnosti od starosti zgrade, drugačije “tarifirala”.

Po istoj Odluci, a u situaciji da se za iste poslove mora angažovati profesionalni upravnik, utvrđene su cene na mesečnm nivou za svaki poseban deo zgrade. Tako za 8 posebnih delova, naknada iznosi 146 dinara, odnosno 175 od 8 do 30 posebnih delova, ili 204 dinara preko 30 posebnih delova zgrade. Za održavanje garaža i garažnog boksa stanari su u obavezi da izdvoje mesečno 30 dinara, odnosno 58 za garažno mesto u zajedničkoj garaži.

Da li će Odluka profesionalnog upravnika naterati stanare stambenih zajednica u Prijepolju da se dogovore i nađu upravnika između sebe ili će opština ostati bez jedinog profesionalnog upravnika koji ima licnecuza za ovaj rad,  znaće se vrlo brzo.

Dumić je izričit :

“Ukoliko Veće ne prihvati ovaj predlog, profesionalni upravnik ne može prihvatiti ni jednu prinudnu upravu pod uslovima Odluke.”

J.B.

ANTFILE 1

Za cenu od 250 do 300 dinara po stanu na mesečnom nivou, koliko je predviđeno da će stanari biti u obavezi da plaćaju svom upravniku zgrade, oni će morati da budu na raspolaganju stanarima 24 sata dnevno, sedam dana u nedelji. Profesionalni upravnik zgrade mora obezbediti način funkcionisanja preko kog će stanari najefikasnije prijavljivati kvarove, buku, nepoštovanje kućnog reda ili bilo koji drugi problem u zgradi koji remeti njihov život. Ukoliko profesionalni upravnik neadekvatno obavlja svoje dužnosti stanari ga mogu prijaviti Privrednoj komori Srbije, koja će uspostaviti sud časti, na kom će upravnci odgovarati ukoliko načine neko krivično delo ili štetu.

 

Jasmina Beganović

Novinar nedeljnog lista "Polimlje".

Marketing

Baner oglasavanje

Vesti dana

Tag Cloud

MiniCalendar

avgust 2019
npusčps
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Kursna lista

 

Broj poseta sajta

3604529
Danas
Juče
Ove sedmice
Ovog meseca
Prošlog meseca
Ukupno
1086
4812
11055
70721
125569
3604529

Vaš IP: 35.173.48.224
2019-08-21 03:32